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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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苗栗縣1年申請警察刑事紀錄證明書(俗稱良民證)有3000多人次,縣警察聯合服務中心受理辦證,昨天起從2.5天縮短到半個小時,拔得頭籌的苗栗市張小姐要到澳洲打工需要良民證,受理馬上辦好,覺得很方便。苗栗縣長徐耀昌、縣議員胡忠勇、鄭碧玉、黃月娥及警察局長金浩明等人,昨天敲鑼啟動「良民證便民新措施」,員警並演出行動劇宣導,徐耀昌讚許縣警局為民服務的新作為,申請良民證民眾不但快速取證,偏鄉民眾也能省下舟車奔波的麻煩。縣警局指出,1年有3000多人次申請良民證,啟動便民新措施後,到縣警局聯合服務中心臨櫃申請隨到隨辦,30分鐘內就可發證,縣警局也授權分局及分駐所,民眾可就近申辦,再由警方郵寄到家。縣警局表示,申請良民證人數逐年成長,通常是出國、求職、移民等原因,也有保全、幼保等工作,公司會要求出具良民證,良民證只會顯示法院判決刑事有罪確定的紀錄。苗栗縣府勞工及青年發展處則提醒民眾,根據就業服務法等規定,犯罪紀錄屬隱私資料,雇主要求員工或求職人提供,除非與工作有正當合理關聯,否則可處雇主6萬元到30萬元罰鍰,不過,目前勞青處尚未接獲類似投訴案例。
(中央社記者郭朝河吉隆坡13日專電)馬來西亞與新加坡今日正式簽署馬星高鐵雙邊協定,兩國領導人形容這是「里程碑計劃」,並期待2026年通車後,從吉隆坡到新加坡的通勤時間縮短到90分鐘,促進更多經貿互動。 馬來西亞首相納吉與新加坡總理李顯龍今日在大馬簽署相關協定後,並出席共同記者會宣告好消息。 納吉表示,自從7月簽署馬星高鐵諒解備忘錄後,兩國相關單位部長就非常積極探討各種執行可行性,經過4個多月後,終於在限期內突破重重挑戰,才有今日的落實簽署協定行動。 他說,雙方已就技術、安全、保安、商業、採購及關卡系統等層面達成共識,接下來將會陸續開放工程競標夥伴,包括明年首季開放工ok忠訓 辦信用貸款台灣銀行房屋增貸臺南借貸救急易通辦 銀行借錢條件程競標,第四季則會開放國際資產公司來競標營運系統項目。 李顯龍也表示,這個高鐵是一項長遠且複雜的工程,需要雙方致力推動,目前雙方都有強烈政治決心與專注力,希望確保計劃能完好與成功落實,以顯著改善兩國互動、交流與經商的方式。 今日除了簽署馬星高鐵雙邊協定外,兩國領導人也透露連接大馬新山與新加坡兀蘭的柔新地鐵系統,已達成共識,料在明年底前會簽署雙邊協定。 馬星高鐵規劃全長350公里,設計時速300公里,通車後吉隆坡與新加坡間的通勤時間可望從5小時縮短到90分鐘。這條鐵路是東南亞規模最大的基礎建設之一,預定投資金額高達150億美元(新台幣約4900億元)。1051213板信銀行房貸利率試算表公式excel9595助貸網 自用住宅貸款 土地銀行小額貸款
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